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Nos
services pour l'achat de votre bien : mieux qu'une simple transaction,
nous vous assurons une palette de services pour optimiser votre
achat.
NOS
EXPERTISES ADAPTEES A VOS BESOINS :
- La
présélection des offres :
Votre temps est précieux, tout comme le nôtre.
Pour vous éviter des visites inutiles, votre conseil
LAFORÊT vous présente d'abord, sur informatique,
une présélection large des offres susceptibles
d'entrer dans votre projet. Ensemble, vous pourrez mieux retenir
ensuite les visites "utiles".
- Le
Contrat Privilège :
Il vous permet d'avoir accès à des offres de qualité,
proposées exclusivement dans votre agence LAFORÊT
IMMOBILIER.
- Le
fichier commun :
Les agences Laforêt Immobilier d'une même zone géographique
de proximité mettent en commun leur fichier afin d'optimiser
l'offre de biens.
- La
certification de surface :
La loi Carrez a rendu obligatoire cette mesure depuis le 18
Juin 1997 pour toute vente de biens en copropriété.
Elle authentifie la surface exacte du bien que vous envisagez
d'acheter.
- La
recherche d'amiante :
Le décret du 7 juillet est renforcé par la loi
SRU qui nécessite dans le cadre d'une transaction la
recherche préalable d'amiante pour les biens dont le
permis de construire a été délivré
avant le 1er juillet 1997.
LES
PLUS :
- La
recherche de xylophages :
La loi date du 08 juin 1999 : IL est obligatoire de respecter
l'injonction de recherche de termites ou de traitement soit
préventif soit curatif émanant du maire pour les
immeubles situés dans une zone contaminée. En
cas de vente d'un bien dans une telle zone, il est nécessaire
de produire un état parasitaire datant de moins de 3
mois.
- La
recherche de saturnisme :
Depuis la loi du 29 juillet 1998,un état des risques
d'accessibilité au plomb datant de moins d'un an doit
être annexé à toute promesse unilatérale
d'achat ou de vente, à tout contrat réalisant
ou constatant la vente d'un immeuble affecté en tout
ou partie à l'habitation construit avant 1948 et situé
dans une zone à risque délimitée par le
Représentant de l'Etat.
UNE
ASSISTANCE POUR VOUS SIMPLIFIER LE FINANCEMENT :
- Etablir
votre plan de financement
-
Connaître les prix du marché
-
Quel régime fiscal ?
-
Choix du notaire
-
Négociation du prêt auprès des banques...
tous ces problèmes liés à votre acquisition,
votre interlocuteur LAFORÊT IMMOBILIER sera à vos
côtés pour les régler au mieux de vos intérêts.
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